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經典通用版:物業費催繳通知

文章出處:香蕉APP免费入口動態 責任編輯:東莞市香蕉APP免费入口物業管理有限公司 發表時間:2023-12-20
  

享受物業香蕉视频网站在线观看是您的權利,

按時繳納物業費是您的義務!

那個承諾假期就來交物業費的您,

還沒來;

那個承諾下個月就來交物業費的您,

還沒來;

那個答應發完工資就來交物業費的您,

還沒來;

那個“警告”管家不準再

打電話、發信息通知繳納物業費的您,

也還沒來···


欠費是小區惡性循環的開始

為了物業工作順利開展

為了安全舒適的居住環境

請按時交物業費


尊敬的各位業主:


大家好!感謝您一直以來對物業公司的支持與理解,不知不覺已經是2023年11月,交納物業費是種支持,不催是種信任,催是責任和義務,按時交納物業費是種誠信。


物業香蕉视频网站在线观看費不僅是物業公司提高香蕉视频网站在线观看的基礎和各項香蕉视频网站在线观看開支的來源,更是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理、公共區域維修,以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。


親愛的業主們,

讓香蕉APP免费入口一起了解一下

按時支付物業費的法律依據


法 律

《民法典》第九百四十四條  業主應當按照約定向物業香蕉视频网站在线观看人支付物業費。物業香蕉视频网站在线观看人已經按照約定和有關規定提供香蕉视频网站在线观看的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業香蕉视频网站在线观看為由拒絕支付物業費。


業主違反約定逾期不支付物業費的,物業香蕉视频网站在线观看人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業香蕉视频网站在线观看人可以提起訴訟或者申請仲裁。


物業香蕉视频网站在线观看人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。


法 規

《物業管理條例》第七條:業主在物業管理活動中,履行下列義務:

(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業香蕉视频网站在线观看費用;


第四十一條:業主應當根據物業香蕉视频网站在线观看合同的約定交納物業香蕉视频网站在线观看費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業香蕉视频网站在线观看費用的,從其約定,業主負連帶繳納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業香蕉视频网站在线观看費用由建設單位交納。


第六十四條:違反物業香蕉视频网站在线观看合同約定,業主逾期不交納物業香蕉视频网站在线观看費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業香蕉视频网站在线观看企業可以向人民法院起訴。

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業主長年欠繳物業費,很多是為了表達不滿,卻往往不知道可能引發的後果。
解析:欠繳物業費後果嚴重,四宗後果不可輕視

一、支付違約金



《物業管理條例》第一百一十二條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。因此,業主違約拖欠物業費,物業公司有權加收違約金。把拖欠物業費增加的罰款叫作“滯納金”是不妥當的,但如果合同裏明確規定了相關內容,物業公司有權加收“違約金”。
需要注意的是,被要求繳納違約金的業主如果對違約金的金額有異議,可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

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二、法院強製執行



《物業管理條例》第六十七條規定:“違反物業香蕉视频网站在线观看合同約定,業主逾期不交納物業香蕉视频网站在线观看費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業香蕉视频网站在线观看企業可以向人民法院起訴。”《最高人民法院關於審理物業香蕉视频网站在线观看糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》也對此有進一步的說明。因此,如果業主沒有繳付物業費,物業公司履行催告程序未果後,可以依法向法院起訴。判決生效後當事人拒絕履行的,物業可以向法院申請強製執行。

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三、司法拘留



根據《民事訴訟法》:被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況;被執行人拒絕報告或者虛假報告的,人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的,如果情節嚴重,還有可能被司法拘留。

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四、列入失信名單



物業費案件數額一般都不大,但時間跨度久,很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上,也正因為數額不大,當事人往往置之不理,當起了“老賴”,其中不乏生活富裕者。對於此種行為,法院可根據《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若幹規定》將其納入失信被執行人名單,依法進行信用懲戒。

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除了以上情況外,
拒繳物業費還會影響到您
求職、征婚及出行哦!
所以為了您的人生幸福,
請您及時繳納物業費。

物業費要早交,不拒繳不拖欠;
繳費是種支持,催費是種監督;
按時繳費是種誠信!
支持、信任、誠信就在自己手中,
請珍惜!
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