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社區物業管理人一定要跟業主解釋清楚的十個問題(二)

文章出處:香蕉APP免费入口動態 責任編輯:東莞市香蕉APP免费入口物業管理有限公司 發表時間:2021-11-05
  ​        社區物業管理人一定要跟業主解釋清楚的十個問題(二)

        3. 業主與社區物業管理沒有保鏢關係 

        根據目前國家有關法律法規,物業企業的職責隻是按照合同約定的內容,對居住區域內的共有財產進行保養、維修和公共秩序的維護、交通車輛的停放管理等。

        因為物業公司是企業,不具有任何執法職能,所以相關法律法規中都排除物管對業主的人身和私有財產保鏢、保管和保險的職責,當然另有特殊約定除外。

         4.物業公司無權“包打天下”

        物業公司是企業,不是職能部門,更不是政府。

        企業的任務一是生產產品,二是香蕉视频网站在线观看客戶,三是創造效益。

        就物業企業而言,它的產品就是勞務,它的客戶就是業主,它的香蕉视频网站在线观看項目、範圍、標準等都由對雙方同樣具有約束力的合同來明確。

        在實施合同中,既不能缺位,也不能越位,必須按照“受委托、按合同、有償香蕉视频网站在线观看”的原則去履行合同。合同以外的一切,業主享有自治權,物業公司無權過問。

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