（一）
物業管理立法滯後，理論體係不夠健全
物業管理是一個新興的行業，我國相關的法律建設十分滯後，這種法律的缺位容易引發各種利益衝突，也不利於社會的安寧和穩定。隨著住房製度的改革和深化，住房自有化和豬趣社會化已成為不可抗拒的曆史潮流。
在物業由開發商移交給物業管理公司的過程中，開發商、施工單位、物業公司、業主四方是一種什麽樣的關係，他們各自對物業的質量高、養護、使用富有什麽樣的責任，這些都需要在法律上予以界定。
並且，規範和約束業主與業主之間，管理公司與業主之間的關係僅靠公約也是遠遠不夠的，必須要有一個具有強製性的、權威性更強的物業法規體係，通過法律的形式將各自的責、權、利明確下來，確保無業內的共同利益不受侵害。因此，盡快建立符合我國國情的物業管理法律法規體係，已成為物業管理發展的一個很重要問題。
（二）物業管理市場競爭機製尚未形成。物業管理招投標管理不規範，基本是誰開發誰管理，未形成市場競爭機製，主要表現在：小區竣工交房階段業主入住較少，基本是開發商自行選聘物業，在業主入住達到一定規模後，小區成立業主委員會難度較大，業主很難選聘自己滿意的物業公司。
（三）物業管理收費難且不規範。
物業管理直接涉及到業主、使用者和物業公司的切身利益。目前，物業管理表現比較突出的兩個問題是：―是收費難度大。少數業主和使用者不願交管理費。還有一些業主經常外出或由於購房僅僅為了增值而長期閑置，也造成收費困難。二是收費行為不規範。
國家計委、建設部早於月就頒發了《城市住宅小區物業管理香蕉视频网站在线观看收費暫行辦法》將物業管理香蕉视频网站在线观看收費作了明確規定。但是各地物價主管部門沒有嚴格實施，有些物業管理企業忽視業主的合法權益，多收費，亂收費。
（四）物業管理發展的區域性不平衡。我國沿海地區、發達地區物業管理香蕉视频网站在线观看發展較快，運作也比較正常；而在邊遠落後地區，物業管理香蕉视频网站在线观看的體係還沒有建立，有的地方甚至還沒有實行物業管理香蕉视频网站在线观看。這就造成了我國物業管理發展的嚴重不平衡，不利於我國物業管理企業的發展。
（五）物業管理人員素質不高，並缺乏專業人才。
目前，我國物業管理從業人員的知識結構層次不高，物業管理人員的業務水平有限，物業管理人員的綜合素質偏低。物業管理人才對物管企業來說至關重要，管理人員素質的高低，不僅影響到物業管理的香蕉视频网站在线观看質量水平，而且關係到企業的長期可持續發展。
對於此次現象，相關部門也出台了相應的管理措施，為了使人們都能得到好的物業管理，拓展自己的業務水平，提高物業管理人員的技能培訓，為人們提供更優質的香蕉视频网站在线观看。
